Карта-план территории – официальный документ, установлено образца, отражающий полные данные обо всех объектах, располагающихся на обследуемой территории одного или смежных кадастровых кварталов. К числу таких объектов относят – земельные участки, здания и сооружения, объекты незаверенного строительства.
Основное назначение карты – кадастровый учет, по результатам которого в ГКН вносятся следующие сведения (отсутствующие или уточняющиеся):
- границы участков,
- площади земель,
- координаты расположения объектов,
- статус объектов,
- назначение земель.
Все работы по составлению плана территории осуществляются кадастровым инженером в несколько этапов:
- анализ имеющихся данных о территории и расположенные на ней объектах,
- полевые работы с применением высокоточного спутникового оборудования,
- камеральные работы по составлению итогового документа.
Требования к плану-карте
План-карта является документом, формат которого строго регламентирован законом – ФЗ №221-ФЗ, в связи с чем отражаемая на карте информация должна в точно соответствовать принятым нормам:
- Графическая часть – это схема, отражающая границы земельных участков, земель с особыми условиями использования, планировку и межевание территории, улично-дорожное движение, границы объектов культурного наследия.
- Текстовая часть – это пояснительная записка к чертежам, в полном объеме предоставляющая данные обо всех объектах недвижимости, отраженные на обследуемой территории.
