Межевание – процедура, регламентированная рядом статей и нормативов Земельного и Градостроительного кодексов РФ, суть которой сводится к определению границ земельного участка и его площади посредством геодезических замеров. Проводиться межевание может только уполномоченными лицами, имеющими соответствующую на то разрешительную документацию (дипломы,. лицензии, допуски СРО) и специализированное геодезическое оборудование.
Еще одна причина, по которой межевание стоит доверять исключительно профессионалам – индивидуальная специфика процедуры в различных регионах нашей страны. Незнание тонкостей работы ввиду неграмотности геодезиста может стать причиной неверного оформления документации и вытекающих из этого проблем.
Мероприятие проводится в несколько этапов:
- Сбор и анализ имеющихся документов и архивов. В ней, в первую очередь, относится выписка из ГКН, а также данные о технических особенностях местности – планы и съемки;
- Согласование проведения работ. На данном этапе предстоящая процедура согласовывается как с собственником участка, так и с владельцами смежных земель, чьи интересы могут быть затронуты;
- Полевые работы. Геодезисты осуществляют выезд на местность, проводят геодезическую съемку, по результатам которой определяют координаты основных точек для формирования итоговой документации.
- Камеральный этап. Его суть сводится к обработке полученной информации и созданию точного плана участка с соблюдением его границ и площади. Именно этот документ в дальнейшем позволяет поставить землю на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт на участок.
